Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 148,96 m² na wysokim parterze kamienicy z 1909 roku przy ul. Eliasza Goldhammera 4 w centrum Tarnowa.

Powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 185,89 m² zgodnie z księgą wieczystą.

Duże okna i pomieszczenia o wysokości około 3,51–3,85 m nadają wnętrzom charakter kamienicy. Właściciel przygotował dokumentację projektową i uzyskał decyzję o pozwoleniu na przebudowę lokalu na cztery mieszkania.
Nieruchomość jest sprzedawana w całości, w obecnym stanie, wraz z dokumentacją projektową.

Lokalizacja i potencjał inwestycyjny

Z ul. Goldhammera można pieszo dotrzeć do Akademii Tarnowskiej, Rynku i ul. Wałowej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i przystanki komunikacji miejskiej.

Bliskość kampusu sprzyja przygotowaniu mieszkań pod wynajem dla studentów, a centralna lokalizacja daje również możliwość najmu długoterminowego osobom pracującym w Tarnowie. Po przebudowie i formalnym wyodrębnieniu lokale można też sprzedawać pojedynczo.

Obecny układ i stan lokalu

Lokal zajmuje wysoki parter murowanej, podpiwniczonej kamienicy.
W obecnym układzie znajdują się :
- cztery główne pomieszczenia o powierzchniach 50,23 m², 43,65 m², 23,88 m² i 19,34 m²,
- komunikacja,
- dwa przedsionki,
- WC,
- i pomieszczenie gospodarcze.

Do lokalu przynależy piwnica.


Wykonane prace.

Na parterze skuto tynki, wykonano przejścia drzwiowe i wyrównano poziomy. Wykonano również trzy odpływy, dwa nowe piony kanalizacyjne i nowe rury wodne. W lokalu działa licznik energii elektrycznej i jest czynne gniazdo.

W piwnicy skuto tynki ze ścian i sufitu oraz wykonano zbrojoną wylewkę z izolacją ze styroduru. Lokal jest po części prac przygotowawczych i wymaga dalszej przebudowy oraz wykończenia.

Projektowane mieszkania

Lokal A – 44,03 m² łącznie, w tym 28,16 m² na wysokim parterze i garderoba o powierzchni 15,87 m² w piwnicy.

Lokal B – 55,48 m² łącznie, w tym 39,99 m² na wysokim parterze i garderoba o powierzchni 15,49 m² w piwnicy.

Lokal C – 33,26 m² na wysokim parterze.

Lokal D – 25,40 m² na wysokim parterze.

W lokalach A i B zaprojektowano bezpośrednie zejścia do garderób w piwnicy.

Obecnie lokal nie ma instalacji grzewczej. Projekt przebudowy przewiduje wykonanie ogrzewania oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej dla wszystkich czterech mieszkań z miejskiej sieci ciepłowniczej MPEC w Tarnowie. W decyzji o pozwoleniu na przebudowę wskazano uzgodnienie konserwatorskie.

Do oferty dołączono rzuty projektowanego podziału oraz wizualizacje proponowanych aranżacji wnętrz.
Dokumentacja projektowa zostanie przedstawiona podczas prezentacji nieruchomości.

Stan prawny

Nieruchomość jest wolna od zadłużenia, hipotek i służebności.

Zapraszamy do kontaktu z CICH Nieruchomości i umówienia prezentacji.
Tel. 798 895 400