Nowoczesne wnętrza, duża działka i przestrzeń do realizacji własnych pomysłów!

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 130 m², położony w miejscowości Brodła, gmina Alwernia, na działce o powierzchni 1600 m² (16 arów).

To nieruchomość dla osób, które docenią połączenie nowocześnie wyremontowanej części mieszkalnej z możliwością dalszego zagospodarowania pozostałych kondygnacji.
Dodatkowym atutem są murowany garaż, stodoła oraz przestronna działka.

Jedną z najważniejszych zalet nieruchomości jest sposób, w jaki prowadzono dotychczasowe prace modernizacyjne.

Obecny właściciel remontował dom z myślą o własnych potrzebach mieszkaniowych.

Założeniem było stworzenie komfortowego, funkcjonalnego domu na lata. Dlatego szczególną uwagę poświęcano staranności wykonania, jakości zastosowanych materiałów oraz rozwiązaniom, które miały sprawdzać się w codziennym użytkowaniu.

Efekty remontu najlepiej widać na wykończonym parterze, gdzie nowoczesny design łączy się z praktycznym układem pomieszczeń.

Wysoki parter – około 73 m² | Wyremontowana część mieszkalna

To obecnie główna, wykończona część domu, do której prowadzi wejście po kilku schodach.

Znajdują się tutaj:
- przestronny salon połączony z kuchnią,
- dodatkowy pokój,
- łazienka,
- przedpokój i komunikacja,
- schody prowadzące na poddasze.

Sercem domu jest nowoczesna kuchnia otwarta na salon. Zabudowa w eleganckiej czerni, ciepłe akcenty drewnopodobne, dekoracyjne wykończenie ścian oraz wyspa kuchenna tworzą spójną, efektowną przestrzeń.

Łazienka została urządzona w nowoczesnym stylu i wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Na uwagę zasługują również schody z drewnianymi stopniami i podświetleniem LED, stanowiące ciekawy element aranżacji wnętrza.

Wyremontowany parter pozwala korzystać z gotowej części mieszkalnej, podczas gdy pozostałe poziomy mogą być modernizowane etapami.

Sutereny – około 57 m² | Do remontu

Dolna kondygnacja budynku ma powierzchnię około 57 m² i wymaga kompleksowego remontu.

To dodatkowa przestrzeń, którą można zagospodarować według własnych potrzeb, na przykład na pomieszczenia gospodarcze, warsztat, przechowywanie lub inne funkcje.

Poddasze – około 78 m² po podłodze | Do wykończenia

Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń o powierzchni około 78 m² po podłodze.

Znajdują się tu okna dachowe i widoczna konstrukcja dachu. Przestrzeń pozostaje niewykończona i obecnie nie stanowi części użytkowej domu.

W przyszłości może zostać zagospodarowana zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Ważne: podana powierzchnia użytkowa domu wynosząca 130 m² obejmuje parter i sutereny. Powierzchnia poddasza jest wykazana osobno.

Wykonane prace modernizacyjne

W ramach dotychczasowego remontu przeprowadzono między innymi:
- remont dachu w 2023 roku,
- wymianę okien na PCV,
- wykonanie izolacji fundamentów,
- częściową modernizację instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
- gruntowny remont i nowoczesne wykończenie parteru.

Nieruchomość nadal znajduje się w trakcie modernizacji. Sutereny wymagają remontu, a poddasze wykończenia. Dzięki temu przyszły właściciel może zaplanować dalsze prace zgodnie z własnymi oczekiwaniami i budżetem.

Media, przyłącza i ogrzewanie

Nieruchomość posiada:
- przyłącze energii elektrycznej,
- przyłącze wodociągowe,
- przyłącze gazowe,
- odprowadzanie ścieków do szamba,
- ogrzewanie na paliwo stałe.

Działka 1600 m² – miejsce na własne pomysły

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 16 arów.

Na terenie nieruchomości znajduje się zieleń, drzewa i krzewy. Wielkość działki daje możliwość urządzenia ogrodu, wydzielenia miejsca do wypoczynku, uprawy roślin czy zagospodarowania terenu według indywidualnych potrzeb.

Dodatkową zaletą są dwa murowane budynki gospodarcze:

Garaż o powierzchni około 40 m² – wyposażony w kanał samochodowy, przydatny dla osób lubiących majsterkowanie i samodzielne prace przy samochodzie.

Stodoła o powierzchni zabudowy około 83 m² – oferująca dodatkowe miejsce do przechowywania sprzętu, narzędzi i materiałów lub wykorzystania do innych celów gospodarczych.

Takie zaplecze może być szczególnie atrakcyjne dla osób potrzebujących większej przestrzeni gospodarczej przy domu.

Lokalizacja – Brodła, gmina Alwernia

Nieruchomość położona jest w miejscowości Brodła, przy ulicy Galicyjskiej, bezpośrednio przy drodze.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd i połączenie z okolicznymi miejscowościami.

To oferta przede wszystkim dla osób, dla których ważne są dobra dostępność komunikacyjna, duża działka, dodatkowe zabudowania oraz możliwość dalszego dostosowania domu do własnych potrzeb.

Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością?

130 m² powierzchni użytkowej domu.

Około 73 m² wyremontowanej części mieszkalnej, z nowoczesną kuchnią i łazienką.

Remont prowadzony przez właściciela na własne potrzeby, z dbałością o staranność wykonania.

Dodatkowe 78 m² poddasza, z potencjałem przyszłej adaptacji.

Działka 1600 m², dająca szerokie możliwości zagospodarowania.

Murowany garaż z kanałem i stodoła, zapewniające praktyczne zaplecze gospodarcze.

Wykonane istotne prace modernizacyjne, w tym remont dachu i wymiana okien.

Możliwość prowadzenia dalszego remontu etapami, według własnych potrzeb.

Dom, który możesz urządzić po swojemu

Ta nieruchomość łączy to, co już zostało wykonane, z przestrzenią na kolejne pomysły.

Nowocześnie wyremontowany parter pokazuje kierunek dotychczasowej modernizacji, a sutereny, poddasze i dodatkowe budynki gospodarcze dają przyszłemu właścicielowi wiele możliwości dalszego zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Warto zobaczyć na miejscu zarówno wyremontowane wnętrza, jak i potencjał całej posesji.