Są miejsca, których urok najlepiej poczuć na żywo.
Ta działka w Nowych Żukowicach przyciąga zielonym otoczeniem, piękną aleją sosen i kameralnym sąsiedztwem.
To propozycja dla osób, które szukają własnego kawałka ziemi z przestrzenią i poczuciem prywatności.

Przedmiotem oferty jest działka nr 1670 o powierzchni 17,29 ar (1 729 m²), położona w Nowych Żukowicach, w gminie Lisia Góra, w powiecie tarnowskim.

Nieruchomość ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 59 (najwęższe miejsce 57,4) × 29 m.
Teren jest płaski, porośnięty trawami oraz samosiejkami drzew i krzewów, w tym młodymi sosnami.

Od strony północnej działka jest ogrodzona siatką.
W ewidencji gruntów oznaczona jest jako grunty orne IV klasy — RIV.

Wyjątkowego uroku dodaje aleja sosen oddzielająca działkę od drogi asfaltowej.
Drzewa tworzą naturalną osłonę i zapewniają poczucie prywatności. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zaledwie dwie nieruchomości sąsiadów oraz las powstały z samosiejek, co nadaje temu miejscu kameralny charakter.

Już sam dojazd pozwala poczuć klimat tego zakątka — ostatnie około 40 m prowadzi utwardzoną drogą wśród szpaleru drzew.

Woda i prąd na sąsiedniej nieruchomości — około 15 m od granicy działki.
Alternatywnie: woda, prąd, gaz i kanalizacja w drodze gminnej — w odległości do około 50 m od działki.
Możliwość i warunki przyłączenia w wybranym wariancie należy uzgodnić z gestorami poszczególnych sieci.

Plan ogólny ma zacząć obowiązywać od 31.12.2026 r. Zgodnie z udostępnionymi informacjami działka została w nim ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną — 350SJ oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy — 122OUZ.

Profil podstawowy strefy obejmuje tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy obejmuje tereny zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, zieleni naturalnej, lasu i wód.

Parametry wskazane dla strefy:
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,0,
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga potwierdzenia w obowiązującym planie miejscowym albo w odpowiedniej decyzji o warunkach zabudowy.

Z działki do:
- do drogi asfaltowej — 40 m.
- do kościoła w Nowych Żukowicach — 700 m.
- do szkoły podstawowej — 40 m.
- do Lisiej Góry — 9 km.
- do węzła autostrady A4 Tarnów Centrum — 14 km.
- do Tarnowa — 19 km.

CENA: 85 000 zł

Szukasz miejsca, w którym zieleń będzie częścią codzienności?

Zapraszamy do obejrzenia działki — jej sosnową aleję i kameralne otoczenie warto poznać osobiście.

Kontakt:
795 895 400