Na sprzedaż niezabudowana działka nr 519/4 o powierzchni około 49 arów, położona w Wojnarowej, gmina Korzenna, powiat nowosądecki.

To propozycja dla osób poszukujących gruntu do wykorzystania rolniczego lub zainteresowanych zabudową zagrodową dopuszczoną w przesłanym planie miejscowym.

Działka i ukształtowanie terenu

Nieruchomość ma nieregularny kształt, szerokość około 74,9 m i głębokość od około 44 do 54 m.

W ewidencji gruntów obejmuje grunty orne klasy IVa i IVb.

Teren wznosi się w kierunku południowym. Najbardziej wyrównana jest północna część działki, gdzie różnica wysokości wynosi około 0,37 m. Łączne przewyższenie na całej nieruchomości to około 9 m.


Zgodnie z MPZP "Nr 2 – Wojnarowa”, przyjętym uchwałą XXIX/174/2005 z 5 grudnia 2005 r., oraz jego legendą działka znajduje się na terenie 1R — tereny rolne.

Plan dopuszcza:
- zabudowę zagrodową — siedliskową, mieszkalno-zagrodową,
- obiekty do przechowywania płodów rolnych, np. owoców,
- zabudowę mieszkaniową, usługową oraz rekreacji indywidualnej w obrębie działki zagrodowej,
- drogi dojazdowe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Plan miejscowy zakłada:

Budynki mieszkalne i mieszkalno-zagrodowe:
- wysokość do 11 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30–45°,
- jedna użytkowa kondygnacja w poddaszu.

Budynki usługowe:
- zasadniczo wysokość do 12 m,
- dachy o nachyleniu 30–45°.

Budynki produkcyjne, magazynowe i inwentarskie:
- zasadniczo wysokość do 12 m,
- dachy o nachyleniu 15–45°,
- z wyjątkami przewidzianymi w planie.

Garaże i pomocnicze budynki gospodarcze:
- wysokość do 7,5 m,
- maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
- dachy o nachyleniu 30–45°.

Dla zabudowy zagrodowej należy zachować minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.

W obszarze chronionego krajobrazu plan przewiduje obniżenie wskazanych wysokości budynków mieszkalnych i usługowych o 1 m. Architektura, materiały i kolorystyka powinny być dostosowane do lokalnego krajobrazu.

Przy nowych podziałach plan określa minimalną powierzchnię 1500 m² dla działki zagrodowej oraz 2000 m² dla działki zagrodowej z rzemiosłem.

Działka posiada prawne uregulowanie do drogi publicznej.
Pierwszy etap drogą gminną , ostatnie 200 m służebnością.

Nieruchomość znajduje się na terenie zmeliorowanym. Przy zagospodarowaniu należy uwzględnić istniejące urządzenia melioracyjne i zachować ich drożność.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.