Na sprzedaż przestronny dom w stanie deweloperskim, położony w miejscowości Zabłocie, około 7 km od Wieliczki i 20 km od centrum Krakowa.

Nieruchomość oferuje 158,26 m² powierzchni mieszkalnej oraz 87,40 m² pomieszczeń przynależnych, w tym duży garaż, kotłownię i pomieszczenia gospodarcze.

Łączna powierzchnia wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 245,66 m².

Do oferowanego lokalu przypisana jest część działki o powierzchni około 615 m².

Przestrzeń dla rodziny

Dom posiada parter, użytkowe poddasze oraz pełne podpiwniczenie. Duża powierzchnia i funkcjonalny układ pozwalają wygodnie rozdzielić część dzienną od prywatnej.

Centralnym miejscem domu jest salon o powierzchni 41,42 m². Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostają również oddzielna kuchnia, cztery pokoje oraz dwie łazienki.

Taki układ daje wiele możliwości – dodatkowe pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy czy pokoju gościnnego.

Powierzchnia mieszkalna – 158,26 m²:
- salon– 41,42 m²,
- kuchnia– 12,70 m²,
- pokój – 19,35 m²,
- pokój – 18,98 m²,
- pokój – 11,96 m²,
- pokój – 9,34 m²,
- łazienka – 9,55 m²,
- łazienka – 4,28 m²
,- wiatrołap – 2,36 m²,
- komunikacja – 9,36 m²,
- komunikacja – 12,55 m²,
- klatka schodowa – 4,89 m²,
- schody – 2,18 m².
- Garaż 45,94 m² i dodatkowe pomieszczenia

Dużym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni 45,94 m² oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze.

Część przynależna obejmuje:

garaż – 45,94 m²,pomieszczenie gospodarcze – 13,57 m²,pomieszczenie gospodarcze – 5,80 m²,kotłownię – 5,93 m²,komunikację – 7,96 m²,komunikację – 5,76 m²,schody – 2,44 m².

Łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi 87,40 m².

To praktyczna przestrzeń zapewniająca miejsce na samochody, rowery, sprzęt ogrodowy, narzędzia oraz przechowywanie rzeczy używanych sezonowo.

Część działki przypisana do lokalu – ok. 615 m²

Do lokalu przypisana jest część działki o powierzchni około 615 m², zapewniająca przestrzeń wokół budynku i możliwość jej zagospodarowania.

Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Położenie oraz otwarta przestrzeń zapewniają również widoki w kierunku pasma górskiego.

Stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnego pomysłu

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, przygotowanym do wykonania prac wykończeniowych zgodnie z indywidualną aranżacją przyszłego właściciela.

W budynku wykonano:

- instalację elektryczną,
- instalację gazową.

Na działce dostępne są:

- energia elektryczna,
- gaz,
- sieć telekomunikacyjna.

Sieć kanalizacyjna przebiega w drodze bezpośrednio przy nieruchomości, co daje możliwość przyszłego podłączenia budynku po spełnieniu wymaganych warunków technicznych.

W zakresie zaopatrzenia w wodę istnieje możliwość wykonania studni głębinowej. W przyszłości planowane jest również podłączenie nieruchomości do sieci wodociągowej.

Spokojna lokalizacja niedaleko Wieliczki

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zabłocie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dogodnym dojazdem do Wieliczki i Krakowa:

- około 7 km do Wieliczki,
- około 20 km do centrum Krakowa,
- dogodny dojazd do drogi krajowej nr 94.

Najważniejsze informacje w skrócie

- 245,66 m² – łączna powierzchnia wraz z pomieszczeniami przynależnymi,
- 158,26 m² – powierzchnia mieszkalna,
- 87,40 m² – pomieszczenia przynależne,
- 45,94 m² – garaż,
- 41,42 m² – salon,
- ok. 615 m² – część działki przypisana do lokalu,
- parter + użytkowe poddasze + pełne podpiwniczenie,
- stan deweloperski,
- spokojne otoczenie i widoki w kierunku pasma górskiego,
- ok. 7 km od Wieliczki,
- możliwość przyszłego podłączenia do kanalizacji,
- możliwość wykonania studni głębinowej,

Stan prawny

Formalnie przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 1, stanowiący jedną z dwóch niezależnych części budynku typu bliźniak.

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w MPZP symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowej i usług.

Istnieje również możliwość zakupu całego budynku, obejmującego oba lokale mieszkalne.

Jeżeli szukasz dużej przestrzeni dla rodziny, ponad 45-metrowego garażu oraz spokojnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do Wieliczki i Krakowa, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

---

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy 1098387074.

Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie www.cich-nieruchomosci.pl stanowią własność CICH Nieruchomości.
Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie www.cich-nieruchomosci.pl jest zabronione.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników. więcej