Działka 3 301 m² z warunkami zabudowy – Ilkowice, ul. Graniczna 10Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3 301 m², położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Ilkowice, w gminie Żabno.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest wydana, ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dzięki temu przyszły właściciel może znacznie szybciej rozpocząć proces inwestycyjny, bez konieczności przechodzenia przez procedurę uzyskiwania warunków zabudowy.

Regularny kształt działki oraz jej szerokość pozwalają na wygodne usytuowanie budynku, strefy wypoczynkowej, ogrodu czy dodatkowych obiektów gospodarczych.
Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do życia z zachowaniem prywatności.

Dla nieruchomości została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Dokument określa między innymi:
- maksymalną wysokość budynku do 9,5 m,
- możliwość zabudowy do 25% powierzchni działki,
- obowiązek zachowania minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.

To rozwiązanie zapewnia bezpieczeństwo inwestycji i daje jasne wytyczne dotyczące przyszłej zabudowy.

Media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki:
- energia elektryczna – w granicy działki,
- wodociąg – na działkach sąsiednich,
- gaz – na działkach sąsiednich,
- kanalizacja – na działkach sąsiednich.

Takie usytuowanie infrastruktury technicznej znacząco ułatwia proces przygotowania inwestycji.

Ta nieruchomość łączy cechy, których poszukuje większość osób planujących budowę własnego domu:

- wydane warunki zabudowy,
- duża powierzchnia zapewniająca swobodę zagospodarowania,
- regularny kształt działki,
- płaski teren ograniczający koszty przygotowania pod budowę,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- media w pobliżu,
- spokojna okolica sprzyjająca komfortowemu życiu.

Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu dla swojej rodziny, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości.

Cena ofertowa: 179 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, przedstawienia dokumentacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w sprawnym przeprowadzeniu procesu zakupu.