Na sprzedaż dwie działki inwestycyjne położone w Tuchowie, wydzielane z nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 3 641 m² (36,41 ar).

Dostępne będą:

działka nr 1 – ok. 14,4 ar – cena 180 000 zł,

działka nr 2 – ok. 22 ar – cena 180 000 zł.

Każda działka sprzedawana jest wraz z indywidualnym projektem budowlanym budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej.

Projekt przewiduje realizację dwóch lokali mieszkalnych o powierzchni około 164 m² każdy.

Dla nieruchomości przed podziałem zostało uzyskane aktualne pozwolenie na budowę na podstawie przygotowanego projektu indywidualnego.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej, wszystkie podstawowe media oraz objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Powierzchnia: około 14,4 ar.

Działka ma wydłużony kształt.

Orientacyjne wymiary:

- szerokość: ok. 15 m,

- minimalna głębokość: ok. 89 m,

- maksymalna głębokość: ok. 99 m.

Na pierwszych około 46 m głębokości teren posiada niewielkie nachylenie. Różnica wysokości na tym odcinku wynosi około 0,40 m, dzięki czemu część przeznaczona pod realizację zabudowy jest niemal płaska.

W dalszej części nieruchomości teren staje się bardziej nachylony.

Cena: 180 000 zł wraz z indywidualnym projektem budowlanym.

Powierzchnia: około 22 ar.

Działka ma kształt zbliżony do trójkąta prostokątnego.

Orientacyjne wymiary:

- maksymalna głębokość: ok. 89 m,

- szerokość w najszerszym miejscu: ok. 66,7 m.

Duża szerokość działki w jej najszerszej części daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania terenu.

Cena: 180 000 zł wraz z indywidualnym projektem budowlanym.

Dla nieruchomości został przygotowany indywidualny projekt budowlany uwzględniający jej parametry, ukształtowanie terenu oraz obowiązujące ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Projekt przewiduje realizację budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej, składającego się z 2 budynków mieszklanych

każdy o powierzchni około 164 m².

Dla nieruchomości przed podziałem zostało wydane aktualne pozwolenie na budowę.

Projekt oraz przygotowana dokumentacja stanowią istotną wartość nieruchomości i pozwalają znacząco ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie własnej inwestycji.

Na nieruchomości dostępne są:

- energia elektryczna,

- gaz,

- wodociąg,

- kanalizacja sanitarna.

Pełne uzbrojenie terenu ogranicza zakres prac związanych z przygotowaniem inwestycji.

Nieruchomość objęta jest ustaleniami Uchwały Nr XLIII/330/2014 oraz Uchwały Nr VII/72/2024 Rady Miejskiej w Tuchowie.

W ramach nieruchomości przed podziałem powierzchnia terenu oznaczonego symbolem 64MN wynosi 1 855 m² (18,55 ar).

Plan miejscowy dopuszcza realizację:

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- garaży,

- budynków gospodarczych,

- wiat,

- dojść i dojazdów,

- miejsc postojowych,

- urządzeń infrastruktury technicznej.

- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,

- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,

- maksymalnie 60% powierzchni terenu może zostać przeznaczone pod zabudowę i utwardzenie,

- do powierzchni tej wliczane są również utwardzone nawierzchnie, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe i tarasy,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6.

- nachylenie połaci dachowych: 30–45°,

- symetryczny układ połaci,

- dopuszczone dachy wielospadowe.

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,

- symetryczne nachylenie połaci do 55°,

w budynkach jednokondygnacyjnych o wysokości do 3 m do okapu dopuszczone są również dachy jednospadowe lub płaskie.

Część nieruchomości objęta jest oznaczeniem 13ZP – teren zieleni urządzonej.

W ramach nieruchomości przed podziałem powierzchnia tego terenu wynosi około 1 450 m² (14,50 ar).

Teren ten może stanowić atrakcyjne zaplecze rekreacyjne dla planowanej zabudowy.

Plan dopuszcza m.in.:

- elementy małej architektury,

- ciągi piesze,

- urządzenia infrastruktury technicznej.

Przez nieruchomość przebiega linia średniego napięcia.

W sąsiedztwie znajduje się również linia kolejowa relacji Tarnów – Krynica.

Uwarunkowania te zostały uwzględnione podczas przygotowywania indywidualnego projektu oraz uzyskiwania pozwolenia na budowę.

- 2 działki do wyboru – ok. 14,4 ar lub ok. 22 ar,

- cena każdej działki: 180 000 zł,

- indywidualny projekt budynku w zabudowie bliźniaczej w cenie,

- projekt obejmujący 2 budynki po ok. 164 m² każdy,

- dla nieruchomości przed podziałem uzyskano pozwolenie na budowę,

- bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej,

- pełne uzbrojenie – prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja,

- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową oraz część zieloną.

180 000 zł za jedną działkę wraz z indywidualnym projektem budowlanym.

Istnieje również możliwość zakupu obu działek, tworzących łącznie nieruchomość o powierzchni około 36,41 ar.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z projektem i dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.