Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 641 m² (36,41 ar), położona w Tuchowie.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej oraz sprzedawana jest wraz z indywidualnym projektem budowlanym i aktualnym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego. Projekt obejmuje dwa lokale mieszkalne o powierzchni około 164 m² każdy.

Kompletna dokumentacja pozwala na szybkie rozpoczęcie realizacji inwestycji, bez konieczności przechodzenia od początku przez proces projektowy i administracyjny.

- powierzchnia działki: 3 641 m² (36,41 ar),

- bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej,

- indywidualny projekt budowlany,

- aktualne pozwolenie na budowę,

- projekt budynku dwulokalowego – 2 × około 164 m²,

- wszystkie podstawowe media na działce,

- nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka ma kształt zbliżony do trapezu.

Jej orientacyjne wymiary wynoszą:

- szerokość minimalna: około 13,40 m, maksymalna szerokość części przeznaczonej pod zabudowę: około 66,00 m, maksymalna szerokość całej działki: około 84,00 m,

- długość minimalna: około 64,00 m, maksymalna: około 99,00 m.

Zróżnicowana szerokość działki wynika z jej trapezowego kształtu. Najszersza część nieruchomości znajduje się w głębi terenu.

Na pierwszych około 46 m głębokości działka posiada niewielkie nachylenie. Różnica wysokości na tym odcinku wynosi około 0,40 m, dzięki czemu część przeznaczona pod realizację zatwierdzonego projektu jest niemal płaska.

W dalszej części nieruchomości teren staje się bardziej nachylony. Różnica wysokości wynosi około 8,00 m.

Ukształtowanie działki zostało uwzględnione podczas przygotowywania indywidualnego projektu oraz uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Na działce dostępne są:

- energia elektryczna,

- gaz,

- wodociąg,

- kanalizacja sanitarna.

Pełne uzbrojenie stanowi istotny atut nieruchomości i ogranicza zakres prac związanych z przygotowaniem inwestycji.

Nieruchomość objęta jest ustaleniami Uchwały Nr XLIII/330/2014 oraz Uchwały Nr VII/72/2024 Rady Miejskiej w Tuchowie.

Powierzchnia części przeznaczonej pod zabudowę wynosi 1 855 m² (18,55 ar).

Plan miejscowy dopuszcza realizację:

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- garaży,

- budynków gospodarczych,

- wiat,

- dojść i dojazdów,

- miejsc postojowych,

- urządzeń infrastruktury technicznej.

Dla tej działki oznaczonej symbolem 64MN miejscowy plan określa następujące parametry:

- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna powierzchnia przeznaczona pod zabudowę i utwardzenie: 60% powierzchni terenu,
- do powierzchni 60% wliczane są również: utwardzone nawierzchnie,dojścia i dojazdy,miejsca postojowe,tarasy,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni terenu,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6.

Dachy budynków mieszkalnych:
- nachylenie połaci dachowych: 30–45°,
- obowiązuje symetryczny układ połaci,
- dopuszczone są dachy wielospadowe.

Dachy pozostałych budynków : dachy dwuspadowe lub wielospadowe,
-symetryczne nachylenie połaci do 55°,
- w budynkach jednokondygnacyjnych o wysokości do 3 m do okapu dopuszczone są również dachy jednospadowe lub płaskie.

Powierzchnia terenu wynosi 1 450 m² (14,50 ar).

Teren przeznaczony jest pod zieleń urządzoną i stanowi atrakcyjne zaplecze rekreacyjne dla planowanej inwestycji. Plan dopuszcza realizację elementów małej architektury, ciągów pieszych oraz urządzeń infrastruktury technicznej.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z:

- indywidualnym projektem budowlanym,

- aktualnym pozwoleniem na budowę.

Projekt obejmuje realizację budynku mieszkalnego dwulokalowego składającego się z dwóch lokali o powierzchni około 164 m² każdy.

Dokumentacja umożliwia rozpoczęcie inwestycji bez konieczności prowadzenia dodatkowych procedur administracyjnych.

Przez działkę przebiega linia średniego napięcia. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się również linia kolejowa relacji Tarnów – Krynica.

Powyższe uwarunkowania zostały uwzględnione na etapie opracowania projektu oraz uzyskiwania pozwolenia na budowę.

- bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej,

- pełne uzbrojenie,

- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,

- indywidualny projekt budowlany,

- aktualne pozwolenie na budowę,

- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji,

- dwa domy o powierzchni około 164 m² każdy,

- duża powierzchnia działki,

- korzystne wymiary części przeznaczonej pod zabudowę.

350 000 zł

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją projektową oraz umówienia prezentacji nieruchomości.