Uście Gorlickie – dwie działki budowlano-usługowe z pięknym widokiem | MPZP MNU | po ok. 8,5 ar

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlano-usługowe położone w malowniczej miejscowości Uście Gorlickie, w sercu Beskidu Niskiego.

Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Uście Gorlickie II” i znajdują się na terenach oznaczonych symbolem MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących miejsca pod działalność usługową lub turystyczną.

- powierzchnia: 854 m² (8,54 ar),

- kształt: prostokąt,

- wymiary: około 21,2 x 39,8 m,

- użytki: RIVb,

- nachylenie terenu:

- około 5 m w kierunku wschodnim,

- około 1 m w kierunku południowym.

- powierzchnia: 849 m² (8,49 ar),

- kształt: prostokąt,

- wymiary: około 21 x 40,8 m,

- użytki: RIVb,

- nachylenie terenu:

- około 3 m w kierunku wschodnim,

- około 1 m w kierunku południowym.

- bezpośredni dostęp do drogi gminnej,

- prąd w drodze,

- wodociąg w drodze,

- kanalizacja w drodze.

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Uście Gorlickie II” i oznaczone symbolem MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Plan miejscowy umożliwia realizację:

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- zabudowy bliźniaczej,

- zabudowy szeregowej (do trzech budynków),

- usług nieuciążliwych, takich jak handel, gastronomia, gabinety, biura, usługi dla ludności czy drobne rzemiosło,

- pensjonatów do 30 miejsc noclegowych,

- gospodarstw agroturystycznych,

- obiektów związanych z turystyką i rekreacją.

Najważniejsze wskaźniki zabudowy:

- maksymalna powierzchnia zabudowy – 35% powierzchni działki,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%,

- maksymalna intensywność zabudowy – 0,6.

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego eliminuje konieczność uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, co pozwala szybciej rozpocząć proces inwestycyjny.

Działki położone są w spokojnej części Uścia Gorlickiego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, rozległych terenów zielonych oraz lasów Beskidu Niskiego.

Naturalne ukształtowanie terenu zapewnia piękne, otwarte widoki na okoliczne wzgórza, a południowo-wschodnia ekspozycja sprzyja dobremu nasłonecznieniu. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i górski klimat, a jednocześnie chcących korzystać z wygodnego dostępu do infrastruktury miejscowości.

Cena

136 000 zł za każdą działkę.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

tel. 795 895 400