Wyjątkowa działka widokowa 15,45 ar | Graniczy z lasami Uście Gorlickie | Beskid Niski

Są miejsca, których nie da się odtworzyć. Ta nieruchomość jest jednym z nich.

Na sprzedaż wyjątkowa działka widokowa o powierzchni 15,45 ara (1 545 m²) położona w malowniczym Uściu Gorlickim, w sercu Beskidu Niskiego.

To jedna z ostatnich dostępnych działek w tej części miejscowości, oferująca panoramiczne widoki oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasów z dwóch stron. Tego typu nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i z roku na rok ich wartość systematycznie rośnie.

Powierzchnia: 15,45 ar (1 545 m²)

Kształt: zbliżony do trapezu

Szerokość: około 39,5 m

Głębokość: od około 41,6 m do 59 m

Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej

Media: prąd, wodociąg gminny oraz kanalizacja w drodze przy działce

Użytki: PsIV oraz RIVb

Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.

Działka graniczy od strony północnej oraz wschodniej z terenami lasów, co zapewnia wyjątkową prywatność, kontakt z naturą oraz pewność, że bezpośrednie otoczenie pozostanie zielone przez długie lata.

Położenie na naturalnym stoku sprawia, że z działki rozpościerają się piękne widoki na okoliczne wzgórza Beskidu Niskiego. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą, śpiewem ptaków i bliskością natury, nie rezygnując z wygodnego dojazdu oraz pełnej infrastruktury.

Takich działek praktycznie już się nie tworzy. To jedna z ostatnich nieruchomości w tej części Uścia Gorlickiego, która łączy panoramiczne widoki, sąsiedztwo lasu i pełne uzbrojenie terenu.

Naturalne ukształtowanie działki doskonale eksponuje jej walory widokowe.

Spadek terenu wynosi około:

Dzięki temu istnieje możliwość zaprojektowania domu z dużymi przeszkleniami i przestronnym tarasem, z którego każdego dnia będzie można podziwiać beskidzkie krajobrazy.

Działka jest bardzo dobrze przygotowana do rozpoczęcia inwestycji:

Kupujący nie musi przeprowadzać dodatkowych procedur związanych z organizacją dostępu do drogi.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Uście Gorlickie II” i oznaczona symbolem MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Plan miejscowy dopuszcza między innymi:

Najważniejsze parametry zabudowy:

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Przed działką znajduje się gminna przepompownia wody, będąca elementem lokalnej infrastruktury wodociągowej.

Jest to nowoczesny, cichy i nieuciążliwy obiekt, który nie wpływa na komfort użytkowania nieruchomości ani walory krajobrazowe okolicy.

To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości o wyjątkowym charakterze – miejsca zapewniającego prywatność, trwałe walory krajobrazowe oraz szerokie możliwości wykorzystania. Działki o takich parametrach i takim położeniu należą dziś do najrzadziej spotykanych ofert na lokalnym rynku.